買房違約恐賠百萬，違約怎麼辦？

買房是很多人的夢想，好不容易存到了買房 #自備款，但如果不小心違約，可能賠上百萬費用......

 

買房若可歸責於自己的原因違約的話，通常最多須要賠償15%的總價，以1000萬成交價來算，就約150萬的違約金了

 

違約賠款的問題多半都是自備款臨時不足，或是貸款無法核貸理想成數的問題，所以新手買房可以參考以下解方：

1.自備款抓3-4成較寬鬆

2.自備款盡量減少家人幫忙，若家人臨時無法資助，風險較大

3.買房前請銀行估價

4.口頭請銀行專業人員協助判斷自身財力以及基本信用(非申請聯徵)

5.簽約時，自費請專業的代書(雙代書機制)或是律師陪同簽約